Dans son engagement continu pour une gestion patrimoniale optimisée, la commune de Habay a récemment abordé des dossiers significatifs illustrant son approche pragmatique et responsable. Parmi ces dossiers, une décision récente met en lumière la capacité de la commune à harmoniser les intérêts privés et publics dans le cadre légal existant.

La prescription acquisitive : Une démarche légale pour une clarification nécessaire

Une prescription acquisitive, favorisant un particulier sur des terrains jusqu'alors recensés comme biens communaux, a été unanimement approuvée lors de la séance du Conseil communal du 21 mars 2024. Cette démarche, encadrée par des règles strictes, permet de reconnaître officiellement la transition de propriété de terrains communaux à un usage privé, suite à une occupation de longue durée reconnue par la loi.

Cette résolution, loin d'être une simple formalité, est le fruit d'un processus rigoureux incluant enquêtes et consultations publiques, affirmant ainsi la volonté de la commune d'agir avec équité et transparence. Elle souligne l'importance de la concertation et du respect des cadres légaux dans la gestion des biens communaux.

Un équilibre entre intérêts privés et patrimoine communal

La décision prise par la commune de Habay dans ce dossier spécifique reflète une vision équilibrée et réfléchie. Reconnaissant les droits acquis par usage prolongé d'un particulier tout en sécurisant le patrimoine communal, cette résolution témoigne de la capacité de la commune à naviguer dans des situations complexes, en trouvant des solutions qui respectent à la fois les intérêts privés et le bien commun.

Implications et perspectives

La prescription acquisitive approuvée par le Conseil communal illustre la volonté de Habay d'adresser et de régulariser des situations foncières historiques, dans le but d'assurer une gestion transparente et équitable de son patrimoine. Cette démarche s'inscrit dans une logique de clarification et d'optimisation des biens communaux, permettant à la commune de se projeter vers l'avenir avec une base territoriale claire et sans ambiguïté.

Conclusion

La gestion patrimoniale à Habay, à travers des décisions réfléchies comme celle de la prescription acquisitive en faveur d'un particulier, démontre un engagement constant de la commune pour une administration équitable et transparente. En alliant respect des droits individuels et protection des intérêts communaux, Habay fait preuve d'une gestion responsable et visionnaire, essentielle au développement harmonieux et durable de notre territoire.

Au cœur de Habay-la-Neuve, une initiative remarquable a pris forme, redonnant vie et lumière à l'ancienne Maison Lemaire. Sous l'égide de la Commune de Habay et du Centre Public d'Aide Sociale (CPAS), un projet novateur, baptisé "La Boutik", a émergé, incarnant une fusion entre patrimoine historique et solidarité contemporaine.

Une convention d'occupation précaire : Un pont vers l'innovation sociale

La signature d'une convention d'occupation précaire entre la Commune de Habay et le CPAS, le 8 février 2024, a marqué le début d'une nouvelle ère pour l'emblématique Maison Lemaire. Ce bâtiment, chargé d'histoire, devient l'écrin d'une initiative dédiée au commerce de vêtements de seconde main, géré par le CPAS.

L'accord, approuvé à l'unanimité par le Conseil Communal le 21 mars 2024, témoigne de l'engagement de notre administration envers les projets sociaux innovants et la valorisation de notre patrimoine. "La Boutik" est plus qu'une simple boutique ; c'est un espace de rencontre, d'échange, et de solidarité, contribuant à la dynamique communautaire de Habay.

Des engagements mutuels pour une collaboration fructueuse

Dans cette convention, la Commune de Habay cède à titre précaire l'utilisation de l'immeuble situé à la rue de la Courtière n° 1, pour un euro symbolique par an, prenant à sa charge les frais d'entretien et d'assurance. Cette démarche souligne notre volonté de soutenir des initiatives bénéfiques pour l'ensemble de la communauté.

Le CPAS, de son côté, s'engage à occuper ces lieux en bon père de famille, dédiant exclusivement l'espace à l'activité de "La Boutik". Cette collaboration entre la Commune et le CPAS illustre parfaitement l'harmonie et la synergie pouvant être atteintes lorsque les institutions unissent leurs forces pour le bien commun.

Un projet ancré dans le patrimoine et tourné vers l'avenir

L'installation de "La Boutik" à l'ancienne Maison Lemaire est un vibrant témoignage de notre capacité à conjuguer respect du patrimoine et réponse aux enjeux sociaux contemporains. En offrant une nouvelle vie à ce bâtiment, nous ne nous contentons pas de préserver notre histoire ; nous inscrivons notre action dans une démarche résolument tournée vers l'avenir.

Conclusion

"La Boutik" symbolise l'engagement de la Commune de Habay et du CPAS envers des initiatives sociales innovantes, tout en valorisant notre patrimoine communal. C'est la preuve tangible que solidarité et patrimoine peuvent non seulement coexister, mais également s'enrichir mutuellement, dessinant ainsi les contours d'une communauté plus unie et solidaire.

Nous invitons l'ensemble des habitants de Habay à découvrir "La Boutik", à soutenir ce projet d'envergure et à participer à cette belle aventure collective.

Notre commune a toujours été guidée par une vision où la coopération et le partage des ressources jouent un rôle central dans le bien-être de tous ses habitants. Dans cette optique, une nouvelle étape a été franchie récemment, illustrant parfaitement cet esprit de coopération : l'approbation d'une convention de mise à disposition à titre gratuit d'espaces communaux.

Cette initiative, validée lors de la séance du Conseil Communal du 21 mars 2024, permet à un citoyen de notre commune d'utiliser temporairement un espace délimité pour y entreposer du bois de chauffage. Cette mise à disposition, soigneusement encadrée, témoigne de notre engagement envers une gestion responsable et partagée de nos espaces publics. Elle est accordée pour une durée maximale de deux ans, marquant ainsi notre volonté de répondre aux besoins de nos citoyens tout en préservant l'intérêt général.

Le choix de cet espace a été mûrement réfléchi pour assurer une harmonie avec l'environnement et les infrastructures existantes. En effet, la convention stipule clairement les conditions d'usage de l'espace, dans le respect total de l'accès aux équipements publics et avec la garantie d'un entretien soigneux des lieux. L'objectif est de permettre un stockage efficace sans impacter la fréquentation normale et la sécurité des espaces communs.

Cette démarche s'inscrit pleinement dans notre politique de valorisation du patrimoine communal et de soutien aux initiatives individuelles bénéfiques à la collectivité. Elle illustre la confiance mutuelle entre la municipalité et les citoyens, essentielle pour le développement harmonieux de notre commune. Par ailleurs, cette convention met en lumière notre volonté de favoriser une gestion durable des ressources, en offrant des solutions pratiques et respectueuses de l'environnement.

La mise en place de cette convention est le fruit d'une collaboration étroite entre les services communaux et le citoyen bénéficiaire, démontrant que le dialogue constructif et le respect des engagements sont les clés d'une cohabitation réussie et bénéfique pour tous.

Nous sommes fiers de cette initiative qui renforce le lien entre la commune et ses habitants, reflétant notre engagement constant à améliorer la qualité de vie tout en préservant nos valeurs de partage et de solidarité. C'est ensemble que nous bâtissons l'avenir de notre commune, en valorisant nos ressources et en favorisant l'engagement citoyen.

Lors du conseil communal du mercredi 25 août 2021, la Commune de Habay a donné son accord de principe pour la vente d'une partie d'un terrain communal situé rue du Bua à Habay-la-Vieille.  Cette partie de terrain a une contenance de 3 ares et 2 centiares et est proposée à la vente au prix de 250 € l'are, soit pour un montant total de 755 € hors frais.  Ces derniers étant à charge de l'acquéreur.

Cette partie du terrain permettra au propriétaire de la parcelle située à l'arrière d'avoir accès directement à la voirie.

Cette vente sera soumise à une enquête publique de 30 jours avant de procéder à la vente définitive du terrain.

Dans le cadre de l'implantation du futur hôpital CHR Centre-Sud de Vivalia à Houdemont, toute une série de compensations environnementales doivent être mises en oeuvre.  La Commune de Habay a proposé une série de terrains communaux pour accueillir ces mesures compensatoires lors du conseil communal du 25 août 2021.  Les terrains proposés par la Commune de Habay seront analysés et validés par le DNF avant d'accueillir les mesures compensatoires.

Ces mesures sont détaillées ci-dessous :

Vu les recommandations suivantes émises par le bureau d’étude indépendant en charge de l’Etude d’Incidences sur l’Environnement, CSD Ingénieurs, en particulier les recommandations portant sur la préservation des espèces animales dont la présence a été observée sur le site du projet :

■ Bio-10 : Replanter des haies libres composées d’espèces indigènes sur une longueur totale de 10.000 mètres (6.000 mètres pour compenser les haies détruites avec un ratio de 1:3 et 4.000 mètres pour la Pie-Grièche écorcheur et différentes espèces de chauves-souris) dont minimum 2.000 mètres au sein du périmètre du projet.

Localiser les haies plantées au sein du périmètre du projet le plus loin possible du parking et des infrastructures routières (dont l’échangeur). Replanter le restant (8.000 mètres) dans des parcelles situées à l’extérieur du périmètre du projet, dans un rayon de 10 km, en tenant compte du réseau écologique local qu’il conviendra de renforcer (localisation à faire valider par le DNF) et ce avant le début du chantier. Choisir une implantation de préférence dans un milieu calme ou les passages sont limités. Choisir des espèces indigènes et adaptées à l’écosystème local (par exemple un mélange d’Aubépine (Crataegus monogyna), de Noisetier (Coryllus avellana), de Sureau à grappe (Sambucus racemosa) et Sureau noir (Sambucus nigra), de Frêne (Fraxinus excelsior), de Sorbier des oiseleurs (Sorbus aucuparia), etc). Gérer les haies en haies vives (haie à pousse libre avec peu de tailles effectuées).

■ Bio-12 : Replanter un bosquet de surface équivalente à celui qui sera détruit, à savoir 0,36 ha, au sein de la commune de Habay dans un endroit ou le réseau écologique local est peu développé, en concertation avec la commune, avec des essences d’origine locale et adaptées au sol en place.

■ Bio-14 : Créer des tournières enherbées par bande de 6 à 7 m de large, sur une superficie totale de 4,2 ha au total, à implanter au pied des haies vives qui seront replantées en dehors du périmètre du projet. Ces tournières enherbées permettront de compenser une partie de la prairie de basse altitude détruite.

Faucher ces bandes deux fois par an : une première fois entre le 15/06 et le 25/07, une seconde fois entre le 25/07 et le 15/09 (essayer si possible de maintenir un délai minimum de 6 à 8 semaines entre les deux fauches d’une même bande pour le développement de la flore). Laisser le résultat de la fauche au sol au moins 48 h. Mettre en place cette mesure dans un rayon de 10 km autour du périmètre du projet et ce, avant le début du chantier et dans une zone dont l’intérêt biologique est limité à l’heure actuelle (localisation à valider avec le DNF) ;

■ Bio-15 : Créer des tournières enherbées pour la nidification de l’Alouette des champs par bande de 12 à 16 m de large à implanter en bordure de champs ou de prairies à plus de 200 m d’éléments verticaux. Les bandes doivent avoir une longueur minimale de 200 m et peuvent être implantées par tronçons de 20 m de long. Réaliser cette mesure dans un rayon de 10 km autour du périmètre du projet (localisation à faire valider par le DNF) ;

■ Bio-16 : Créer une nouvelle zone de chasse pour la Cigogne noire, soit en désenrésinant un fond de vallée (200 m de long sur 20 m de large dans un rayon de 10 km autour du périmètre du projet ; dans un lieu calme, susceptible d’être fréquenté par l’espèce, localisation à faire valider par le DNF), soit en participant à un programme d’enlèvement d’obstacles à la circulation des poissons ;

Tout le détail du projet est disponible sur le site de Vivalia.